W 2022 r. podatnik korzystał z możliwości opodatkowania prywatnego najmu na zasadach określonych w ustawie o PIT i opłacał zaliczki na podatek dochodowy. Jak kwoty zaliczek wykazać w PIT-36 za ten rok, skoro w części E pozycja przeznaczona do wpisania danych jest zacieniowana (nieaktywna)?
Wpłacone, mimo braku obowiązku, zaliczki na podatek od dochodów z prywatnego najmu należy wykazać w zeznaniu PIT-36 za 2022 r. w poz. 429 (w części N "Podatek do zapłaty/nadpłata/łączny zwrot").
Od początku 2022 r. obowiązuje zasada, w myśl której przychody z prywatnego najmu są opodatkowane podatkiem dochodowym w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Przy czym na mocy przepisów przejściowych podatnicy osiągający przychody z tego tytułu w 2022 r. mogli stosować opodatkowanie na zasadach obowiązujących na dzień 31 grudnia 2021 r., czyli według skali podatkowej. Z uwagi na to, że art. 44 ust. 1 pkt 2 updof, w brzmieniu obowiązującym do końca 2021 r. przewidywał, iż podatnicy osiągający dochody z najmu lub dzierżawy są obowiązani bez wezwania wpłacać w ciągu roku podatkowego zaliczki na podatek dochodowy, niektórzy podatnicy w 2022 r. opłacali zaliczki z tego tytułu. Tymczasem Ministerstwo Finansów w informacji pt. "Opodatkowanie przychodów/dochodów z najmu prywatnego w 2022 r. w PIT", zamieszczonej 16 lutego 2022 r. na swojej stronie internetowej (https://www.gov.pl/web/finanse) wskazało, że podatnicy, którzy wybrali na 2022 r. opodatkowanie dochodów z prywatnego najmu według skali podatkowej, nie mają obowiązku wpłacania zaliczek na podatek, a ustalenia podatku należnego będą dokonywać w zeznaniu składanym za ten rok podatkowy. Nowy druk zeznania PIT-36 (z indeksem 30) został więc dostosowany do tych wyjaśnień. W rezultacie w części E.1 i E.2 tego zeznania, w wierszach dotyczących najmu i dzierżawy, pola przeznaczone do wpisania kwot należnych zaliczek są nieaktywne.
W sytuacji opisanej w pytaniu łączną wartość zaliczek na podatek wpłaconych od dochodów z prywatnego najmu należy uwzględnić jako składową kwoty wykazywanej w części N zeznania w poz. 429 "Suma wpłaconych zaliczek, zaliczek pobranych przez płatników lub przekazanych płatnikom (spółkom nieruchomościowym) oraz wpłaconego podatku, o którym mowa w art. 30g ustawy". Na taki sposób postępowania wskazuje treść objaśnień do tej pozycji zamieszczonych na formularzu zeznania. Czytamy w nich, że: "Przez zaliczki wpłacone rozumie się również wpłaty dokonane na poczet podatku od dochodu osiągniętego w 2022 r. z tzw. najmu prywatnego oraz ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych z tzw. najmu prywatnego lub ze sprzedaży przetworzonych produktów roślinnych i zwierzęcych osiągniętych w 2022 r., jeżeli podatnik (małżonek) zaznaczył kwadrat(y) w poz. 66 (67) lub w poz. 68 (69)". Dzięki temu suma wpłaconych zaliczek z prywatnego najmu uczestniczy w wyliczeniu kwoty podatku do zapłaty (w poz. 443) lub kwoty nadpłaty (w poz. 445) za dany rok podatkowy.
| ||||||||||||
|
||||||||||||
