Przy prywatnym najmie wybór opodatkowania w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych jest skuteczny również, gdy naruszony jest termin płatności, ale wpłata ryczałtu (z zastrzeżeniem ustawowo określonych wyjątków) ma miejsce jeszcze przed końcem roku podatkowego, którego wybór dotyczy. |
Tak wynika z odpowiedzi Podsekretarza Stanu w Ministerstwie Finansów na interpelację poselską nr 21574 (pismo z 1 kwietnia 2021 r., nr DD2.054.5.2021.MWJ).
Opodatkowanie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych mogą wybrać m.in. podatnicy osiągający przychody z tytułu umowy najmu, jeżeli umowa ta nie jest zawierana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, tj. podatnicy osiągający przychody z tzw. prywatnego najmu. Począwszy od 2019 r. podatnicy, o których mowa dokonują wyboru tej formy opodatkowania poprzez wpłatę ryczałtu na rachunek urzędu skarbowego.
Dostrzegając możliwość pojawienia się kwestii spornych na gruncie tych regulacji, do Ministra Finansów skierowana została interpelacja poselska, w której zwrócono się o odpowiedź na następujące pytania:
Z upoważnienia Ministra Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej wyjaśnień udzielił Podsekretarz Stanu, który przypomniał, że zasady wyboru zryczałtowanej formy opodatkowania przychodów z prywatnego najmu zmieniły się od 1 stycznia 2019 r. Zamiast pisemnego oświadczenia o wyborze opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym przychodów z prywatnego najmu, podatnicy dokonują wyboru tej formy opodatkowania poprzez pierwszą w roku podatkowym wpłatę na ryczałt z tego tytułu, a jeżeli pierwszy taki przychód podatnik osiągnął w grudniu roku podatkowego - poprzez złożenie zeznania PIT-28. Stanowi o tym art. 9 ust. 4 ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. z 2020 r. poz. 1905 ze zm.), zwanej dalej ustawą o ryczałcie.
Z udzielonych wyjaśnień wynika, że:
Ponadto Podsekretarz Stanu zauważył, że w odniesieniu do wpłaty ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, o której mowa w art. 9 ust. 4 ustawy o ryczałcie nie zostało wyłączone stosowanie art. 62b Ordynacji podatkowej. Z uregulowań tego przepisu wynika, że zapłaty podatku za podatnika mogą dokonać:
W przypadkach zapłaty dokonywanej przez członków najbliższej rodziny podatnika bez ograniczeń kwotowych i zapłaty przez inny podmiot kwoty podatku nieprzekraczającej 1.000 zł, uznaje się, że wpłata pochodzi ze środków podatnika, jeżeli treść dowodu zapłaty nie budzi wątpliwości co do przeznaczenia zapłaty na zobowiązanie.
W konsekwencji dla przychodów osiąganych z prywatnego najmu można skutecznie wybrać opodatkowanie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych również w przypadku wpłaty dokonanej przez osoby trzecie, o ile taka wpłata nastąpi w warunkach określonych w tych przepisach.
|