Firma posiada budynek, który obecnie jest w bardzo złym stanie technicznym i nie jest wykorzystywany w żaden sposób. W przyszłym roku planujemy jego rozbiórkę. Czy w takiej sytuacji nadal trzeba odprowadzać za niego podatek od nieruchomości, czy może należy opodatkować go niższą stawką?
Obecnie przeszkody techniczne do wykorzystywania nieruchomości w działalności gospodarczej nie stanowią podstawy do opodatkowania jej niższą stawką ani do zwolnienia z obowiązku podatkowego w zakresie podatku od nieruchomości.
Przedsiębiorcy opłacają podatek od nieruchomości naliczony z zastosowaniem stawki najwyższej w przypadku gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania ich w ewidencji gruntów i budynków, a także od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej.
W omawianym przypadku Czytelnicy planują rozbiórkę budynku znajdującego się w złym stanie technicznym. Zatem muszą wiedzieć, że do kategorii budynków i budowli związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej nie zalicza się tych nieruchomości, co do których została wydana decyzja ostateczna organu nadzoru budowlanego, o której mowa w art. 67 ust. 1 Prawa budowlanego (Dz. U. z 2019 r. poz. 1186 ze zm.), lub decyzja ostateczna organu nadzoru górniczego, na podstawie której trwale wyłączono budynek, budowlę lub ich części z użytkowania. Chodzi tu o sytuację, gdy nieużytkowany albo niewykończony obiekt budowlany nie nadaje się do remontu, odbudowy lub wykończenia i właściwy organ wydaje decyzję nakazującą właścicielowi lub zarządcy rozbiórkę tego obiektu i uporządkowanie terenu oraz określającą terminy przystąpienia do tych robót i ich zakończenia.
|