Osoby prawne, jednostki organizacyjne oraz spółki niemające osobowości prawnej, jednostki organizacyjne Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa, a także jednostki organizacyjne Państwowego Gospodarstwa Leśnego Lasy Państwowe są obowiązane złożyć w terminie do 31 stycznia 2020 r. organowi podatkowemu właściwemu ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania, deklaracje na podatek od nieruchomości. W tym roku będą musiały dokonać tego na nowym druku.
Od 1 lipca 2019 r. obowiązują nowe, jednolite wzory deklaracji i informacji na podatek od nieruchomości. W latach ubiegłych do określania wzorów tych druków upoważnione były poszczególne rady gmin. Wiązało się to z tym, że każdy urząd miał własne druki i podmiot posiadający nieruchomości na terenie kilku gmin zmuszony był składać deklaracje na kilku różnych formularzach.
W 2020 r. podatnik zobowiązany jest wypełnić i złożyć deklarację na podatek od nieruchomości (DN-1) i dołączyć odpowiednie załączniki:
Wypełniając deklarację DN-1 podatnik musi wskazać informacje w zakresie miejsca składania deklaracji. Należy określić organ będący adresatem deklaracji (wójt, burmistrz, prezydent miasta) wraz z adresem. Właściwość organu ustala się ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania. Trzeba również wskazać cel złożenia formularza (złożyć deklarację roczną lub jej korektę) oraz okres, od którego deklaracja obowiązuje. Podaje się też rodzaj podmiotu składającego deklarację. Tutaj podatnik ma do wyboru dwie możliwości:
Ponadto należy podać dane identyfikacyjne podatnika, wypełniając odpowiednie rubryki dla osoby prawnej lub osoby fizycznej bądź jednostki organizacyjnej (w tym spółki nieposiadającej osobowości prawnej), takie jak: imię i nazwisko podatnika, dane rejestrowe podmiotu, dane osoby reprezentującej firmę, numer KRS, adres siedziby podatnika itp. Osoba fizyczna wypełnia druk deklaracji wyłącznie, gdy jest współwłaścicielem albo współposiadaczem nieruchomości wraz z osobą prawną. Wykazać trzeba przedmioty opodatkowania, w tym informacje o powierzchni, wysokości stawki podatku i kwoty należnego podatku. Podatnik wykazuje tu:
W załączniku ZDN-1 "Dane o przedmiotach opodatkowania podlegających opodatkowaniu" należy podać wszystkie budowle zgłoszone w deklaracji z podaniem:
Z kolei załącznik ZDN-2 składa się tylko w przypadku zadeklarowania w deklaracji zwolnienia od podatku. Jeżeli podatnik posiada nieruchomości zwolnione z opodatkowania, wówczas załącznik wypełnia na zasadach analogicznych jak w załączniku ZDN-1.
Podatnik może złożyć deklarację wraz załącznikiem (załącznikami) osobiście w organie podatkowym. Może tego dokonać także z wykorzystaniem:
Tak przesyłane deklaracje trzeba opatrzyć:
Górne granice kwotowe podatków i opłat lokalnych co roku ulegają zmianie w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie I półrocza roku, w stosunku do analogicznego okresu roku poprzedniego.
Na podstawie komunikatu Prezesa GUS w sprawie wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych w I półroczu 2019 r. ceny towarów i usług konsumpcyjnych w pierwszym półroczu 2019 r. wzrosły o 1,8% w stosunku do pierwszych sześciu miesięcy 2018 r.
Wobec tego stawki maksymalne podatków i opłat lokalnych w 2020 r. wzrosły w porównaniu do 2019 r. o około 1,8%. Gminy, mając na uwadze ustalone stawki maksymalne, samodzielnie ustalają stawki. Stąd też często występujące różnice w wysokościach podatku od nieruchomości w poszczególnych gminach. Poza tym, w odniesieniu w podatku od nieruchomości za grunt, rada gminy może różnicować wysokość stawek dla poszczególnych rodzajów przedmiotów opodatkowania, uwzględniając w szczególności:
Zatem zanim podatnik dokona wyliczeń należnego podatku zobowiązany jest sprawdzić wysokość stawek właściwych dla położenia jego nieruchomości.
Wzory deklaracji na podatek od nieruchomości oraz załączników dostępne są w serwisie www.druki.gofin.pl, w dziale Podatki i opłaty lokalne.
| ||||||||||||
|
||||||||||||
