Facebook

Jak szukać?»

Uwaga: Do 2 kwietnia 2024 r. część płatników składek przekazuje do ZUS zgłoszenia o pracy "szczególnej" ZUS ZSWA za 2023 r. Do 31 marca 2024 r. należy sporządzić i podpisać sprawozdanie finansowe za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US zeznań: CIT-8 i CIT-8AB za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US deklaracji: CIT-8E i CIT-8FR za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US informacji: IFT-2R, CIT-RB i CIT-CSR za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US informacji: CIT-8ST, CIT-N1, CIT-N2, PIT-N1 i PIT-N2 według stanu na 31 grudnia 2023 r.
Aktualnie jesteś: Gofin.pl (strona główna)  »  Rachunkowość  »  Rachunkowość budżetowa  »   Prawo użytkowania wieczystego gruntu w instytucji kultury
POLECAMY
A A A  drukuj artykuł

Prawo użytkowania wieczystego gruntu w instytucji kultury

Zeszyty Metodyczne Rachunkowości nr 8 (320) z dnia 20.04.2012

Decyzją wojewody grunty stanowiące własność Skarbu Państwa stały się z mocy prawa przedmiotem użytkowania wieczystego instytucji kultury. W decyzji tej określono wartość tych nieruchomości oraz opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntów (w wysokości 3% wartości). Nie określono żadnych innych wartości, w tym pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego. W związku z powyższym jaką wartość powinniśmy ująć w ewidencji środków trwałych, a jaką na koncie pozabilansowym?

Instytucje kultury - jako jednostki posiadające osobowość prawną - zobowiązane są do prowadzenia ksiąg rachunkowych zgodnie z zasadami określonymi w ustawie o rachunkowości, z uwzględnieniem przepisów szczególnych wynikających z ustawy z dnia 25 października 1991 r. o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej (Dz. U. z 2001 r. nr 13, poz. 123 ze zm.).

Na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm.), instytucje kultury, które w dniu 5 grudnia 1990 r. były użytkownikami gruntów, stanowiących własność Skarbu Państwa lub gminy, nabywają z mocy prawa użytkowanie wieczyste tych gruntów oraz własność położonych na nich budynków, innych urządzeń i lokali.

W odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa nabycie prawa użytkowania wieczystego oraz własności budynków, innych urządzeń i lokali stwierdza w drodze decyzji wojewoda. W decyzji tej ustala się warunki użytkowania wieczystego oraz kwotę należną za nabycie własności. Przy nabyciu prawa użytkowania wieczystego nie pobiera się pierwszej opłaty. Z tytułu ustanowienia tego prawa powstaje jednak obowiązek uiszczania opłat rocznych.

Nabyte przez jednostkę prawo użytkowania wieczystego gruntu powinno zostać zaliczone do środków trwałych i wykazane w ewidencji bilansowej jako odrębny obiekt inwentarzowy.
 

Wartość początkową prawa użytkowania wieczystego gruntu w przypadku jego nieodpłatnego nabycia - na mocy decyzji, w której nie określono pierwszej opłaty - stanowić będzie wartość godziwa tego prawa, która może być ustalona jako:

  • wartość rynkowa tego prawa (jeżeli jednostka dysponuje takimi informacjami),

  • wartość wynikająca z relacji do wartości gruntu określonej w decyzji, ustalającej opłatę roczną za użytkowanie wieczyste gruntów (wartość prawa ustalana jest zazwyczaj w wysokości stanowiącej ok. 15%-25% wartości nieruchomości gruntowej),

  • wartość ustalona przez rzeczoznawcę.

Sposób ustalenia wartości początkowej prawa użytkowania wieczystego gruntu należy opisać w dokumencie stanowiącym podstawę jego wprowadzenia do ksiąg rachunkowych.

Wprowadzenia przedmiotowego prawa do ewidencji bilansowej środków trwałych dokonuje się w korespondencji z kontem funduszu instytucji kultury, zapisem:
 

      - Wn konto 01 "Środki trwałe"
        (w analityce: Prawo użytkowania wieczystego gruntu),
      - Ma konto 80-0 "Fundusz instytucji kultury".

Stanowiący własność Skarbu Państwa grunt, do którego instytucja posiada prawo użytkowania wieczystego, nie podlega ujęciu w ewidencji bilansowej tej jednostki. Wartość takiego gruntu (wynikająca z otrzymanej decyzji) wskazane jest ująć w ewidencji pozabilansowej w postaci jednostronnego zapisu po stronie Wn konta 09 "Obce środki trwałe" (w analityce: Grunty w użytkowaniu wieczystym).

Jak ująć w księgach opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntów, wnoszone do 31 marca każdego roku?
 

Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntów księguje się w ciężar kosztów podstawowej działalności operacyjnej jednostki na odpowiednie konta w zespole 4 lub 5.

Wnoszone przez pytająca jednostkę opłaty roczne (w wysokości 3% wartości gruntu) można zaksięgować zapisem:
 

      - Wn konto 40 "Koszty według rodzajów" lub 55 "Koszty zarządu"
        (w analityce: Podatki i opłaty),
      - Ma konto 22 "Rozrachunki publicznoprawne"
        (w analityce: Opłaty za użytkowanie wieczyste).
Więcej na ten temat w zasobach płatnych:

Rachunkowość budżetowa - czytaj także:

 
Przydatne linki
 
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
 
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych.
Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.
W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.