Facebook

Jak szukać?»

Aktualnie jesteś: Gofin.pl (strona główna)  »  Prawnik radzi  »  Lokale i nieruchomości  »   Zakłócanie spokoju mieszkańca a naruszenie dóbr osobistych

Nowa matryca stawek VAT

Nomenklatura scalona Polska Klasyfikacja Wyrobów i Usług www.klasyfikacje.gofin.pl  »
POLECAMY
A A A  poleć artykuł   drukuj artykuł

Zakłócanie spokoju mieszkańca a naruszenie dóbr osobistych

Gazeta Podatkowa nr 17 (1788) z dnia 1.03.2021
Dawid Szwarc

Moje relacje z sąsiadem uległy drastycznemu pogorszeniu. Już od wielu miesięcy sąsiad zakłóca spokój, nie tylko ciszę nocną. Kilkukrotnie zwracałam mu na to uwagę, wzywałam policję. Nic w jego zachowaniu się nie zmieniło. Co więcej, w odwecie za moje "donosy" zaczął puszczać przez cały dzień bardzo głośno muzykę, nagrania odgłosów zwierząt itp. Hałas jest nie do zniesienia. Nie chodzi nawet o zakłócanie ciszy, ale wręcz uniemożliwia mi to normalne korzystanie z mieszkania stanowiącego moją własność. Czy wobec sąsiada mogą być wyciągnięte jakieś poważniejsze konsekwencje?

TAK. Opisany w pytaniu czyn może naruszać różne przepisy. W wielu przypadkach osoba "poszkodowana" zgłasza np. na policję, że dochodzi do wybryku stanowiącego wykroczenie polegające na tym, że ktoś zakłóca np. ciszę nocną czy spokój w ciągu dnia. Mowa o tym w art. 51 § 1 Kodeksu wykroczeń (Dz. U. z 2021 r. poz. 281). Działanie w postaci nadmiernego hałasu czy innych uciążliwości przekraczających przeciętną miarę można również rozpatrywać w charakterze immisji. Właściciel nieruchomości powinien bowiem przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę.

Jednak w skrajnych przypadkach nie jest wykluczone, że działanie sąsiada może zostać zakwalifikowane jako naruszenie dóbr osobistych innego mieszkańca. Takie stanowisko wyraził Sąd Apelacyjny w Warszawie w wyroku z dnia 17 stycznia 2020 r., sygn. akt VI ACa 327/18. W myśl reguł ogólnych, dobra osobiste człowieka to m.in. nietykalność mieszkania. Dobra te podlegają ochronie. Przewiduje to art. 23 Kodeksu cywilnego. Stopień uciążliwości, zawinione, celowe działanie sąsiada, który w sposób zaplanowany, długotrwały zakłóca, dręczy innego mieszkańca m.in. przez to, że w sposób skrajny, agresywny, emituje nienaturalne hałasy o wysokim natężeniu, może naruszać prawo mieszkańca do niezakłóconego korzystania z mieszkania, a zatem nietykalność mieszkania jako dobra osobistego.

W opisanej sytuacji sprawca działa w odwecie za wcześniejsze zgłoszenia Czytelniczki, która informowała właściwe organy o jego niewłaściwym zachowaniu. Jest to więc celowe działanie ukierunkowane na dokuczenie sąsiadowi. Osoba, której dobro osobiste zostaje zagrożone cudzym działaniem, może żądać zaniechania tego działania (chyba że nie jest ono bezprawne). Może również m.in. na zasadach ogólnych żądać zadośćuczynienia pieniężnego za doznaną z tego tytułu krzywdę.

Lokale i nieruchomości - czytaj także:

 
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
 
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • zapewnienia prawidłowego działania serwisów (utrzymania sesji),

  • analizy statystyk ruchu i reklam w serwisach,

  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych.

Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z serwisu, w celu administrowania serwisem, dostosowania treści serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc, Gemius S.A.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda

    Aby móc wyświetlać spersonalizowane reklamy dopasowane do Pani/Pana zainteresowań w związku z odwiedzaniem niniejszego serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych. Udzielenie takiej zgody jest całkowicie dobrowolne (nie ma obowiązku jej udzielenia).

Zgoda

W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych w związku z możliwością wyświetlenia reklam dopasowanych do Pani/Pana zainteresowań poprzez kliknięcie w przycisk „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody.