Wyszukaj

Jak szukać?»

Aktualnie jesteś: Gofin.pl (strona główna)  »  Prawnik radzi  »  Lokale i nieruchomości  »   Pozew o zapłatę zaległości czynszowych
A A A  poleć artykuł   drukuj artykuł

Pozew o zapłatę zaległości czynszowych

Gazeta Podatkowa nr 34 (1284) z dnia 28.04.2016
Dawid Szwarc

Rok temu wynająłem swoje prywatne mieszkanie. Po kilku miesiącach najemcy przestali płacić mi czynsz. Kwota zaległości na ten moment przekracza 5 tys. zł. Wysłałem do sądu pozew, jednak kilka tygodni później sąd zwrócił mi go z pouczeniem, że należy go sporządzić na urzędowym formularzu. O jaki formularz chodzi?

Pismo przesłane Czytelnikowi jest w pełni zasadne. W wielu postępowaniach takie formularze są bowiem obowiązkowe. Dotyczy to nie tylko roszczenia z umów, w których wartość przedmiotu sporu nie przekracza 10 tys. zł. Urzędowy formularz obowiązuje także w sprawach o zapłatę czynszu najmu lokali mieszkalnych i opłat obciążających najemcę oraz opłat z tytułu korzystania z lokalu mieszkalnego w spółdzielni mieszkaniowej - bez względu na wartość przedmiotu sporu. Takie sprawy trafiają bowiem do tzw. postępowania uproszczonego. Rozstrzyga się w nim również roszczenia wynikające z rękojmi, gwarancji jakości lub z niezgodności towaru konsumpcyjnego z umową sprzedaży konsumenckiej, jeżeli wartość przedmiotu umowy nie przekracza wspomnianej kwoty. Stanowi o tym art. 5051 pkt 2 Kodeksu postępowania cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 101 ze zm.). W takim postępowaniu pozew, odpowiedź na pozew, sprzeciw od wyroku zaocznego i pismo zawierające wnioski dowodowe wnoszone w postępowaniu uproszczonym powinny być sporządzone na urzędowych formularzach.

Formularz jest również obowiązkowy także w innych postępowaniach. Dotyczy to m.in. sytuacji, gdy powód, będący usługodawcą lub sprzedawcą, dochodzi roszczeń wynikających z umów o dostarczanie energii elektrycznej, cieplnej, gazu i oleju opałowego, dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków, wywóz nieczystości. Formularz należy stosować bez względu na wartość przedmiotu sporu.

Lokale i nieruchomości - czytaj także:

 
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
 
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60