Jestem z mężem w trakcie sprawy rozwodowej. Mieszkamy w lokalu spółdzielczym, przysługuje nam lokatorskie prawo do lokalu. Jak będzie wyglądać podział tego mieszkania po rozwodzie?
Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu może zasadniczo przysługiwać tylko jednej osobie. Istnieje jednak jeden wyjątek - prawo to mogą posiadać wspólnie małżonkowie. Jeśli więc dojdzie do rozwodu, z istoty rzeczy pojawia się konieczność dokonania swoistego "podziału" tego prawa. Trzeba ponadto mieć na uwadze, że prawo to jest niezbywalne, nie przechodzi na spadkobierców i nie podlega egzekucji. Nie można go więc w łatwy i tradycyjny sposób sprzedać i np. podzielić się kwotą ze sprzedaży (tak jak można to zrobić przy własności lokalu mieszkalnego).
W celu zmobilizowania byłych małżonków w kwestii przeprowadzenia sprawnego podziału, przepis stanowi, że po ustaniu małżeństwa wskutek rozwodu byli małżonkowie powinni w terminie jednego roku zawiadomić spółdzielnię, któremu z nich przypadło spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, albo przedstawić dowód wszczęcia postępowania sądowego o podział tego prawa. Wynika to z art. 13 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. nr 119, poz. 1116 ze zm.). Dowodem dokonania podziału może być umowa byłych małżonków w sprawie podziału majątku wspólnego, z której będzie wynikać, że prawo do lokalu przypadło wyłącznie jednemu z byłych małżonków czy też prawomocne postanowienie sądu w sprawie podziału majątku wspólnego. Natomiast dowodem wszczęcia postępowania sądowego może być potwierdzony w biurze podawczym sądu wniosek wszczynający tego rodzaju sprawę wraz z dowodem uiszczenia opłaty sądowej.
Jeśli w wyniku podziału lokal przypadnie temu z byłych małżonków, który nie jest członkiem spółdzielni, powinien on złożyć deklarację członkowską w terminie trzech miesięcy od dnia, w którym przypadło mu prawo do lokalu. W sytuacji gdy małżonkowie nie dokonają wspomnianych czynności we wskazanym terminie, wówczas spółdzielnia wyznaczy im dodatkowy termin. Nie może być on krótszy niż 6 miesięcy. Ponadto musi uprzedzić o skutkach, jakie może spowodować niezachowanie dodatkowego terminu. Po bezskutecznym upływie drugiego terminu spółdzielnia może podjąć uchwałę o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu. Gdyby doszło do takiego wygaśnięcia prawa do lokalu, roszczenia o przyjęcie do spółdzielni i zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przysługują dzieciom i innym osobom bliskim byłych małżonków (art. 15 ust. 1 ustawy).
| ||||||||||||
|
||||||||||||
