Z dniem 1 kwietnia br. miały zacząć obowiązywać znowelizowane przepisy rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2023 r. poz. 2442), mające przeciwdziałać tzw. patodeweloperce. Głównym celem tych regulacji jest uporządkowanie zasad budowy budynków wielorodzinnych. W rozporządzeniu określono m.in.: większe odległości między blokami na sąsiednich działkach, większe odległości budynków produkcyjnych i magazynowych od budynków mieszkalnych, racjonalne zaplanowanie miejsc postojowych, wymogi wyposażenia placów zabaw, minimalną powierzchnię lokalu użytkowego w nowo projektowanych budynkach czy też zapewnienie prywatności - w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w przypadku balkonów.
Postanowiono jednak przesunąć wejście w życie wspomnianych przepisów. Reguluje to rozporządzenie MRiT w sprawie zmiany rozporządzenia zmieniającego rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2024 r. poz. 474), wydłużające okres vacatio legis nowelizacji rozporządzenia. Zmianie ulega wyłącznie data wejścia w życie przedmiotowych przepisów z 1 kwietnia 2024 r. na 1 sierpnia 2024 r. Ten dodatkowy okres 4 miesięcy ma umożliwić poszczególnym podmiotom ukończenie prac nad projektami inwestycji, które są w toku.
Jak można przeczytać w uzasadnieniu do zmian w omawianym rozporządzeniu, przesunięcie terminu wejścia w życie nowych przepisów ma spełnić docierające do resortu postulaty i umożliwić poszczególnym podmiotom ukończenie projektów budowlanych dużych i skomplikowanych inwestycji, nad którymi prace trwały już w październiku 2023 r., a więc w miesiącu, w którym została podpisana nowelizacja rozporządzenia.
|