Planuję budowę domu. Mam już projekt i plan zagospodarowania działki. Chciałbym jednak dokonać pewnych zmian związanych z usytuowaniem pojemników na odpady komunalne, zwłaszcza że w związku z segregacją śmieci potrzeba na to więcej miejsca. Czy w tym zakresie jestem ograniczony jakimiś regulacjami prawnymi, np. określającymi odległość takiego miejsca od granicy działki?
TAK. Usytuowanie tego rodzaju pojemników podobnie jak i innych urządzeń czy obiektów na działce jest precyzyjnie określone w przepisach. Na działkach budowlanych należy przewidzieć miejsca na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych, z uwzględnieniem możliwości ich segregacji. Tak stanowi § 22 rozporządzenia Ministra Infrastruktury i Rozwoju w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2015 r. poz. 1422 ze zm.). Takimi miejscami mogą być m.in. zadaszone osłony lub pomieszczenia ze ścianami pełnymi bądź ażurowymi, utwardzone place do ustawiania kontenerów z zamykanymi otworami wrzutowymi czy wyodrębnione pomieszczenia w budynku spełniające określone wymagania. Relatywnie od niedawna dopuszcza się również konstrukcje w postaci utwardzonych placów z nadziemnymi otworami wrzutowymi i podziemnymi lub częściowo podziemnymi kontenerami na śmieci.
Odległość wspomnianych miejsc (np. utwardzonego placu na kontenery na śmieci) powinna wynosić co najmniej:
1) 10 m - od okien i drzwi do budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi,
2) 3 m - od granicy działki budowlanej,
3) 10 m - od placu zabaw dla dzieci, boisk dla dzieci i młodzieży oraz wskazanych w przepisach miejsc rekreacyjnych.
W przypadku przebudowy istniejącej zabudowy powyższe odległości mogą być pomniejszone, jednak nie więcej niż o połowę, po uzyskaniu opinii państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego.
Zachowanie odległości od granicy działki nie jest wymagane, jeżeli miejsca te stykają się z podobnymi miejscami na nieruchomości sąsiedniej. Ponadto, w zabudowie jednorodzinnej, zagrodowej i rekreacji indywidualnej odległości od wspomnianych okien i drzwi, a także od granicy posesji nie określa się.
W przypadku zabudowy jednorodzinnej inwestor ma większą swobodę w podejmowaniu decyzji w sprawie zlokalizowania miejsca do składowania odpadów.
| ||||||||||||
|
||||||||||||
