POLECAMY |
||
Posiadam budynek magazynowy, który zostanie przystosowany do potrzeb mieszkaniowych. W celu dokonania niezbędnych prac budowlanych wydane zostało pozwolenie na przebudowę. Czy budynek ten podczas prac będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości?
W myśl przepisów ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1170 ze zm.) opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają następujące nieruchomości lub obiekty budowlane:
Jako budynek traktuje się obiekt budowlany w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach.
Zatem, jeżeli budynek spełnia ustawowe kryteria, to brak jest podstaw do zwolnienia go z opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Stanowisko to potwierdzone jest w orzecznictwie sądowym. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku w orzeczeniu wydanym w dniu 17 listopada 2021 r., sygn. akt I SA/Bk 290/21, orzekł, iż w sytuacji kiedy dany budynek istnieje nieprzerwanie, to jego przebudowa mająca na celu zmianę parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego nie powoduje wygaśnięcia obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości. W opinii WSA nawet gdyby budynek będący przedmiotem przebudowy w pewnym okresie pozbawiony został dachu, to byłby to stan wyłącznie tymczasowy niemający wpływu na zobowiązanie podatkowe.
Tym samym przebudowa, mająca na celu dostosowanie budynku magazynowego do funkcji mieszkalnej, pozostaje bez wpływu na istnienie obowiązku podatkowego i na opodatkowanie obiektu.
Warto w tym miejscu wskazać, że podatnik może wystąpić do właściwego organu podatkowego z wnioskiem o wydanie interpretacji indywidualnej. Organem podatkowym w zakresie podatku od nieruchomości jest prezydent miasta, wójt albo burmistrz.
| ||||||||||||
|
||||||||||||
