Na ostatniej stronie aktu notarialnego umowy sprzedaży, na podstawie której nabyłem mieszkanie, znajduje się wyliczenie kosztowe. Jest tam m.in. sporej wysokości taksa notarialna za sporządzenie umowy, ale też mniejsza na kwotę 200 zł netto za sporządzenie i złożenie do sądu wniosku o wpis do księgi wieczystej. Czy ten dodatkowy koszt jest uzasadniony?
TAK. Notariuszowi przysługuje wynagrodzenie za dokonanie czynności notarialnej, do której zobowiązuje go art. 92 § 4 Prawa o notariacie (Dz. U. z 2008 r. nr 189, poz. 1158 ze zm.). Jeżeli akt notarialny w swej treści zawiera przeniesienie, zmianę lub zrzeczenie się prawa ujawnionego w księdze wieczystej albo ustanowienie prawa podlegającego ujawnieniu w księdze wieczystej, bądź obejmuje czynność przenoszącą własność nieruchomości, notariusz sporządzający akt notarialny jest obowiązany zamieścić w tym akcie wniosek o dokonanie wpisu w księdze wieczystej. Ponadto notariusz jest obowiązany przesłać z urzędu sądowi właściwemu do prowadzenia ksiąg wieczystych wypis aktu notarialnego zawierający wniosek o wpis do księgi wieczystej wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w terminie 3 dni od sporządzenia aktu.
Jest to inna czynność notarialna niż sporządzenie samej umowy, za którą notariusz może pobrać osobną taksę notarialną, przy czym jej górny pułap wynosi 200 zł. Tak wynika z § 16 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2004 r. nr 148, poz. 1564 ze zm.). Potwierdził to Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 8 marca 2013 r., sygn. akt III CZP 5/13. Orzeczenie to stanowi odpowiedź na pytanie prawne Sądu Okręgowego w Poznaniu rozpatrującego w drugiej instancji sprawę o zwrot nienależnego (zdaniem klienta kancelarii notarialnej) świadczenia.
| ||||||||||||
|
||||||||||||
