Facebook

Jak szukać?»

Aktualnie jesteś: Gofin.pl (strona główna)  »  Podatki  »  Inne podatki i opłaty  »   Opłaty wnoszone przez właściciela lokalu na rzecz wspólnoty mieszkaniowej

Nowa matryca stawek VAT

Nomenklatura scalona Polska Klasyfikacja Wyrobów i Usług www.klasyfikacje.gofin.pl  »
POLECAMY
A A A  poleć artykuł   drukuj artykuł

Opłaty wnoszone przez właściciela lokalu na rzecz wspólnoty mieszkaniowej

Przegląd Podatku Dochodowego nr 11 (515) z dnia 1.06.2020

Obowiązki właścicieli lokali reguluje ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2020 r. poz. 532 ze zm.). Z jej uregulowań wynika, że właściciele lokali muszą ponosić dwojakiego rodzaju wydatki.

Właściciele lokali we wspólnocie mieszkaniowej uczestniczą w kosztach utrzymania części wspólnych nieruchomości, wnosząc na rzecz wspólnoty zaliczki na pokrycie kosztów zarządu. Na koszty te składają się m.in.:

  • wydatki na remonty i bieżącą konserwację,
     
  • opłaty za dostawę energii elektrycznej i cieplnej, gazu i wody, w części dotyczącej nieruchomości wspólnej oraz opłaty za antenę zbiorczą i windę,
     
  • wydatki na utrzymanie porządku i czystości.

Ponadto właściciele są obowiązani do ponoszenia opłat związanych z utrzymaniem ich lokalu. Do tej kategorii opłat zalicza się w szczególności koszty mediów, tj. za dostawę wody, ciepła, energii elektrycznej. Możliwe jest przy tym rozliczanie takich kosztów:

  • z dostawcami poszczególnych mediów, na podstawie indywidualnych umów (gdy spełnione są warunki techniczne), lub
     
  • za pośrednictwem wspólnoty mieszkaniowej (jej zarząd lub zarządcę).

Na pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat. Podobnie w razie pośredniczenia przez wspólnotę w opłacaniu kosztów związanych z utrzymaniem lokali, właściciele wnoszą opłaty w formie zaliczek. Wysokość zaliczek, o których mowa, jest określana szacunkowo. Zasadniczo zaliczki są płatne z góry do dnia 10 każdego miesiąca. Natomiast gdy wpłaty nie są dokonywane, wspólnota mieszkaniowa może żądać odsetek za zwłokę w zapłacie oraz dochodzić zapłaty na drodze sądowej.

Po zakończeniu roku kalendarzowego obowiązkiem wspólnoty jest rozliczenie się z właścicielami lokali z wpłaconych zaliczek. Takie rozliczenie może skutkować ustaleniem nadpłaty lub zobowiązania do dokonania dopłaty.

Inne podatki i opłaty - czytaj także:

 
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
 
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • zapewnienia prawidłowego działania serwisów (utrzymania sesji),

  • analizy statystyk ruchu i reklam w serwisach,

  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych.

Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z serwisu, w celu administrowania serwisem, dostosowania treści serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc, Gemius S.A.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda

    Aby móc wyświetlać spersonalizowane reklamy dopasowane do Pani/Pana zainteresowań w związku z odwiedzaniem niniejszego serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych. Udzielenie takiej zgody jest całkowicie dobrowolne (nie ma obowiązku jej udzielenia).

Zgoda

W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na przetwarzanie Pani/Pana danych osobowych w związku z możliwością wyświetlenia reklam dopasowanych do Pani/Pana zainteresowań poprzez kliknięcie w przycisk „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody.