Spółka nabyła grunt, na którym rozpoczęła budowę obiektu usługowego. Budowę planujemy zakończyć dopiero w przyszłym roku. Będziemy więc korzystać z wakacji podatkowych dla nowo wybudowanego obiektu. Czy zasada ta będzie odnosić się również do gruntu? Czy podatek od niego należy jednak opłacać już wcześniej?
Czytelnicy wspominają w pytaniu o wakacjach podatkowych. Chodzi tu o przesunięcie obowiązku w podatku od nieruchomości na dzień 1 stycznia następnego roku po roku, w którym budowa została zakończona lub rozpoczęto użytkowanie obiektu przed jego ostatecznym wykończeniem (art. 6 ust. 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, Dz. U. z 2019 r. poz. 1170 ze zm.). Przepis ten nie ma jednak zastosowania do gruntów. Odnosi się on jedynie do budynków i budowli lub ich części. Nie modyfikuje on w żadnym zakresie zasad opodatkowania gruntu. Nabycie lub objęcie w posiadanie gruntu powoduje powstanie obowiązku podatkowego zgodnie z art. 6 ust. 1 powołanej ustawy, czyli już od pierwszego dnia następnego miesiąca. Aczkolwiek kwestia zakończenia prac budowlanych może w niektórych sytuacjach wpływać na stawkę podatku właściwą do opodatkowania gruntu. Przykładowo zakończenie budowy budynku mieszkalnego przez dewelopera będzie powodowało zmianę stawki dla gruntu, od pierwszego dnia następnego miesiąca po zakończeniu budowy, ze stawki dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej na stawkę dla gruntów pozostałych.
W przypadku opisanym przez Czytelników taka sytuacja nie będzie jednak mieć miejsca. Grunt już teraz powinien być opodatkowany jako związany z działalnością gospodarczą (przeznaczony jest pod budowę budynku usługowego, a podatnikiem jest spółka - przedsiębiorca).
| ||||||||||||
|
||||||||||||
