Facebook

Jak szukać?»

Uwaga: Do 2 kwietnia 2024 r. część płatników składek przekazuje do ZUS zgłoszenia o pracy "szczególnej" ZUS ZSWA za 2023 r. Do 31 marca 2024 r. należy sporządzić i podpisać sprawozdanie finansowe za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US zeznań: CIT-8 i CIT-8AB za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US deklaracji: CIT-8E i CIT-8FR za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US informacji: IFT-2R, CIT-RB i CIT-CSR za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US informacji: CIT-8ST, CIT-N1, CIT-N2, PIT-N1 i PIT-N2 według stanu na 31 grudnia 2023 r.
Aktualnie jesteś: Gofin.pl (strona główna)  »  Prawnik radzi  »  Inne zagadnienia  »   Brak możliwości wzięcia udziału w licytacji
POLECAMY
A A A  drukuj artykuł

Brak możliwości wzięcia udziału w licytacji

Gazeta Podatkowa nr 18 (1163) z dnia 2.03.2015
Dawid Szwarc

Chciałem wziąć udział w licytacji komorniczej dotyczącej długów mojego ojca. Pozostaję w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności ustawowej. Poinformowano mnie, że z uwagi na stopień pokrewieństwa z dłużnikiem ani ja, ani moja żona nie mamy prawa uczestniczyć aktywnie w tej procedurze egzekucji z nieruchomości. Czy jest to zgodne z prawem?

Stanowisko to nie jest do końca prawidłowe. Przepisy regulujące egzekucję komorniczą określają krąg osób uprawnionych do wzięcia w niej udziału. Stanowi się, że przy egzekucji z nieruchomości w przetargu nie mogą uczestniczyć m.in. sam dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, a także osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Wynika to z art. 976 § 1 Kodeksu postępowania cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 101 ze zm.).

Bezwzględnie zakaz powyższy dotyczy Czytelnika z uwagi na to, że jest on dzieckiem dłużnika. Wątpliwości natomiast dotyczą małżonki Czytelnika - przepis nie mówi nic o małżonku dziecka dłużnika, a więc o powinowatym. Tym samym należy uznać, że ma on prawo wziąć udział w przetargu - wynika to z reguł wykładni przepisów, która w sprawie wyjątków powinna być ścisła, a nie rozszerzająca.

Mimo wszystko pewne wątpliwości mogą pojawić się w sytuacji, gdy w małżeństwie obowiązuje wspólność majątkowa. W tym ustroju nabycie rzeczy bądź praw przez jednego małżonka zasadniczo powoduje, że wchodzą one do majątku wspólnego małżonków i tym samym staną się własnością obojga z nich. Co więcej, w odniesieniu do nabycia własności nieruchomości, jeśli umowa taka zawierana jest tylko przez jednego małżonka, wówczas dla jej ważności wymagane jest udzielenie zgody przez współmałżonka (art. 37 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego - Dz. U. z 2012 r. poz. 788 ze zm.). Nie zmienia to oczywiście faktu, że czynności dokonuje tylko jeden małżonek, jednak ze skutkiem do majątku wspólnego. Przy czym i w tym ustroju współmałżonek dłużnika ma prawo wziąć udział w licytacji rodzica swojego małżonka. Potwierdził to Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 22 marca 2007 r., sygn. akt III CZP 13/07. SN uznał, że nie można rozszerzać katalogu osób, które nie mogą uczestniczyć w egzekucji w myśl powołanego przepisu. Tym samym małżonek dziecka dłużnika (zięć, synowa) może brać udział w licytacji i może nabyć w jej wyniku nieruchomość. Takie uprawnienie małżonek dziecka dłużnika posiada niezależnie od tego, czy w małżeństwie obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej, czy wspólności majątkowej. Ponadto SN wyjaśnił, że przy wspólności majątkowej na nabycie nieruchomości do majątku wspólnego w drodze wspomnianej licytacji nie jest nawet potrzebna zgoda współmałżonka. Oznacza to, że nie stosuje się powołanego wcześniej art. 37 K.r.o.

Więcej na ten temat w zasobach płatnych:

Inne zagadnienia - czytaj także:

 
Przydatne linki
 
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
 
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych.
Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.
W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.