Prowadzę sklep spożywczy. Posiadam w ewidencji środków trwałych nieruchomość, którą od lutego 2019 r. wynająłem. Zgodnie z umową najmu czynsz będzie rozliczany w okresach miesięcznych. Najem nie stanowi mojej podstawowej działalności. W której kolumnie księgi i pod jaką datą należy wpisywać przychód z tego tytułu?
Wartość przychodu z najmu, który nie stanowi podstawowej działalności, należy ujmować w księdze podatkowej w kolumnie 8 "Pozostałe przychody".
Czynsz otrzymywany m.in. z najmu składników majątku związanych z działalnością gospodarczą należy uznać za przychód z tej działalności na podstawie art. 14 ust. 2 pkt 11 ustawy o pdof (Dz. U. z 2018 r. poz. 1509 ze zm.). Za dzień jego powstania uznaje się generalnie dzień wykonania usługi albo częściowego wykonania usługi, nie później niż dzień wystawienia faktury albo uregulowania należności (art. 14 ust. 1c ustawy o pdof). Jeśli jednak usługa jest rozliczana w okresach rozliczeniowych, za datę powstania przychodu uważa się ostatni dzień okresu rozliczeniowego określonego w umowie lub na wystawionej fakturze, nie rzadziej niż raz w roku (art. 14 ust. 1e ustawy o pdof).
Z pytania wynika, że strony umowy ustaliły, iż usługa najmu będzie rozliczana w okresach miesięcznych. Oznacza to, że u Czytelnika przychód z najmu za dany miesiąc należy ustalać na ostatni dzień danego miesiąca.
Z racji tego, że przedmiotem prowadzonej przez Czytelnika działalności gospodarczej nie jest najem (prowadzi on bowiem sklep spożywczy, a przychody z najmu swojego środka trwałego osiąga dodatkowo), przychody z tego tytułu powinien wpisywać do księgi podatkowej w kolumnie 8 "Pozostałe przychody". Gdyby prowadził działalność w zakresie najmu, to przychody te ujmowałby w kolumnie 7 "Wartość sprzedanych towarów i usług".
| ||||||||||||
|
||||||||||||
