POLECAMY |
||
Minister Finansów wydłużył do 31 grudnia 2021 r. upływający z końcem 2020 r. termin na wydatkowanie na własne cele mieszkaniowe uzyskanego w 2018 r. przychodu ze sprzedaży nieruchomości, warunkujący skorzystanie z tzw. ulgi mieszkaniowej, czyli zwolnienia przedmiotowego wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o pdof. Rozporządzenie Ministra Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej w tej kwestii opublikowane zostało w Dzienniku Ustaw z dnia 28 grudnia 2020 r., pod poz. 2368 i weszło w życie z dniem następującym po ogłoszeniu, czyli 29 grudnia 2020 r.
Z przywołanego przepisu w brzmieniu obowiązującym do końca 2018 r. wynikało, że ze zwolnienia od pdof korzystały dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 30e ustawy o pdof, w wysokości odpowiadającej iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych. Warunkiem jego zastosowania było wydatkowanie przychodu uzyskanego ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego na własne cele mieszkaniowe począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie. W efekcie, w przypadku podatników, którzy dokonali odpłatnego zbycia nieruchomości w 2018 r., warunek zastosowania zwolnienia stanowiło wydatkowanie na ustawowo określone cele mieszkaniowe uzyskanych z tej transakcji środków do końca 2020 r.
W uzasadnieniu do projektu rozporządzenia Minister Finansów wskazał, że u podstaw decyzji o przedłużeniu ustawowego terminu o rok jest obecna sytuacja gospodarcza, spowodowana epidemią, która w wielu przypadkach uniemożliwia podatnikom wypełnienie warunków zwolnienia z przyczyn od nich niezależnych. Tymczasem, w wyniku nowelizacji ustawy o pdof, która weszła w życie 1 stycznia 2019 r., okres wydatkowania przychodu warunkujący skorzystanie z omawianego zwolnienia został wydłużony z dwóch do trzech lat. Zmiana ta oznacza, że podatnicy, którzy dokonali odpłatnego zbycia w 2019 r., aby skorzystać ze zwolnienia przedmiotowego, powinni wydatkować uzyskany przychód do końca 2022 r. Zatem trwająca obecnie epidemia nie wpływa bezpośrednio na ich sytuację podatkową.
| ||||||||||||
|
||||||||||||
