Spółka zawarła z inną spółką umowę przedwstępną zobowiązującą do zawarcia w przyszłości - po uzyskaniu zamówienia publicznego - umowy o współpracę, w ramach której miał być zlecony do wykonania pewien zakres prac. Umowa została zawarta w formie pisemnej. Co grozi spółce, która uzyska zamówienie, jeśli mimo zapisów umowy przedwstępnej nie podpisze umowy przyrzeczonej o współpracy?
Jeżeli jedna ze stron umowy przedwstępnej zobowiązana do zawarcia umowy przyrzeczonej uchyla się od tego, druga strona może żądać naprawienia szkody, którą poniosła licząc na zawarcie umowy przyrzeczonej. Stanowi o tym art. 390 § 1 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 121 ze zm.). Odszkodowanie to obejmuje więc wszystko to, co strona miałaby, gdyby nie zawierała umowy przedwstępnej. Składać się na to będą wszelkie koszty, wydatki i nakłady, jakie strona poczyniła, licząc na zawarcie w przyszłości umowy definitywnej (np. wynagrodzenie prawnika, opłaty, koszty przejazdów i korespondencji). Mowa o ograniczeniu odszkodowania do tzw. ujemnego interesu umowy. Strony mogą jednak inaczej określić zakres naprawienia szkody, np. do pełnej wysokości szkody czy przewidzieć karę umowną za niewykonanie umowy przedwstępnej.
Należy jednak pamiętać, że w tym wypadku druga strona umowy przedwstępnej dysponuje również dalej idącym uprawnieniem - do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej o współpracy. Przysługuje ono wtedy, gdy umowa przedwstępna czyni zadość wymaganiom, od których zależy ważność umowy przyrzeczonej. Wymóg ten jest w analizowanym przypadku spełniony. Zakładając, że wszystkie istotne warunki przyszłej umowy o współpracę zostały określone w kontrakcie przedwstępnym, spółka może zatem wnieść do sądu o stwierdzenie obowiązku danej osoby do złożenia oświadczenia woli o zawarciu umowy definitywnej.
|