Facebook

Jak szukać?»

Uwaga: Do 2 kwietnia 2024 r. część płatników składek przekazuje do ZUS zgłoszenia o pracy "szczególnej" ZUS ZSWA za 2023 r. Do 31 marca 2024 r. należy sporządzić i podpisać sprawozdanie finansowe za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US zeznań: CIT-8 i CIT-8AB za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US deklaracji: CIT-8E i CIT-8FR za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US informacji: IFT-2R, CIT-RB i CIT-CSR za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US informacji: CIT-8ST, CIT-N1, CIT-N2, PIT-N1 i PIT-N2 według stanu na 31 grudnia 2023 r.
Aktualnie jesteś: Gofin.pl (strona główna)  »  Prawnik radzi  »  Lokale i nieruchomości  »   Problem z roślinnością z sąsiedniego gruntu
POLECAMY
A A A  drukuj artykuł

Problem z roślinnością z sąsiedniego gruntu

Gazeta Podatkowa nr 45 (1607) z dnia 6.06.2019
Dawid Szwarc

Mój sąsiad przed laty posadził przy granicy mojej działalności sporą liczbę drzewek i krzewów. W tamtym czasie rzadko bywałem na swojej posesji. Teraz pojawił się problem, że rośliny przechodzą na moją działkę. Dotyczy to zarówno gałęzi, jak i korzeni. Co więcej, działka moja została mocno zacieniona, nasadzenia są wysokie. Czy mogę przyciąć te gałęzie i korzenie?

Poruszone zagadnienia regulowane są przez przepisy określane jako tzw. prawo sąsiedzkie. Każdy właściciel może korzystać ze swojego prawa, ograniczony jest jednak przez przepisy ustaw oraz zasady współżycia społecznego. Właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych. Takie zakłócenie może polegać m.in. na zbyt dużym zacienieniu działki. To tzw. problem immisji przekraczających przeciętną miarę. Sadząc drzewa i krzewy przy granicy działki i pielęgnując tę roślinność, należy pamiętać, że z czasem roślinność się rozrasta i może to zakłócić korzystanie z cudzej nieruchomości, spowodować uszkodzenie ogrodzenia, czy nawet uszkodzić elewację lub fundamenty. Rośliny rosną nie tylko wszerz, ale i wzwyż. Zbyt wysokie drzewa mogą powodować nie tylko nadmierne zacienienie, ale także stanowić zagrożenie dla sąsiednich budynków.

Odnośnie gałęzi i korzeni wypowiada się jeden z przepisów Kodeksu cywilnego. Zgodnie z jego treścią właściciel gruntu może obciąć i zachować dla siebie korzenie przechodzące z sąsiedniego gruntu. Co więcej, to samo uprawnienie dotyczy gałęzi i owoców zwieszających się z sąsiedniego gruntu - jednakże w wypadku takim właściciel powinien uprzednio wyznaczyć sąsiadowi odpowiedni termin do ich usunięcia. Tak wynika z art. 150 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2018 r. poz. 1025 ze zm.).

W tym miejscu warto także zauważyć, że wspomniane cywilne uprawnienie do dokonania "przycięcia" gałęzi i korzeni nie ma charakteru bezwzględnego, tzn. można je wykonać tylko w taki sposób, aby nie naruszyć innych regulacji prawnych, np. wynikających z ustawy o ochronie przyrody. Nie można zatem przyciąć tak korzeni rośliny, by doprowadzić do jej uschnięcia czy też przyciąć gałęzie w takim stopniu, że dojdzie do zmniejszenia korony drzewa np. o 70%. Warto zatem zapoznać się również i z tą regulacją prawną, tak aby wiedzieć, czy dana "przycinka" może być zrobiona bez stosownego zgłoszenia (czy zgody) właściwego organu.

Lokale i nieruchomości - czytaj także:

 
Przydatne linki
 
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
 
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych.
Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.
W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.