Wraz z synem prowadziłem działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej. Z powodu kryzysu w branży budowlanej oficjalnie zaprzestaliśmy działalności z końcem 2012 r. Ostatnio otrzymałem jednak pismo od klienta będącego przedsiębiorcą, na rzecz którego wykonywałem prace remontowe, w którym wzywa mnie on do wykonania poprawek. Czy fakt, że nie prowadzę już działalności gospodarczej i nie mam sprzętu potrzebnego do ich wykonania zwalnia mnie z odpowiedzialności?
NIE, wykonując roboty budowlane na rzecz osoby będącej przedsiębiorcą Czytelnik ponosi odpowiedzialność z tytułu rękojmi na podstawie przepisów Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. nr 16, poz. 93 ze zm.). Natomiast w przypadku wykonywania robót na rzecz konsumentów, zgodnie z treścią art. 6271 K.c. wykonawca odpowiada za ich wadliwe wykonanie na podstawie przepisów ustawy o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz o zmianie Kodeksu cywilnego.
Strony w umowie o roboty budowlane mogą jednak inaczej ukształtować zasady odpowiedzialności wykonawcy za wykonane prace, w praktyce często zdarza się bowiem, że wykonawcy udzielają dodatkowej gwarancji na wykonane roboty. Udzielenie przez wykonawcę gwarancji na wykonane prace nie wyłącza jednak odpowiedzialności z tytułu rękojmi. W pierwszej kolejności Czytelnik powinien dokładnie przeanalizować zawartą umowę pod kątem zasad jego odpowiedzialności. Zgodnie jednak z generalną regułą określoną w art. 568 § 1 K. c. (znajduje on zastosowanie do robót budowlanych na mocy odesłań zawartych w art. 638 i art. 656 K.c.) uprawnienia z tytułu rękojmi za wady budynku wygasają po upływie lat trzech, licząc od dnia, kiedy rzecz została kupującemu wydana.
Fakt, iż Czytelnik nie prowadzi już działalności gospodarczej w formie spółki cywilnej pozostaje bez znaczenia z punktu widzenia odpowiedzialności za wady wykonanych robót. Umowa spółki cywilnej nie tworzy bowiem nowego podmiotu, służy ona jedynie wykonywaniu działalności gospodarczej przez osoby fizyczne. Zatem w przypadku odmowy wykonania poprawek klient Czytelnika może wystąpić do sądu przeciwko byłym wspólnikom solidarnie, i w zależności od charakteru powstałej wady dochodzić od nich roszczeń określonych w art. 637 K.c. Także w przypadku wykonywania działalności gospodarczej przez osoby fizyczne, fakt jej zakończenia nie zwalnia z obowiązków wynikających z przepisów o rękojmi. W obu bowiem przypadkach odpowiedzialność ponoszona jest przez osobę fizyczną.
| ||||||||||||
|
||||||||||||
