Deweloper kończy realizować inwestycję na działce sąsiadującej z moim domem. Kilka dni temu utwardził teren, który, jak się dowiedziałem, przeznaczony jest na kubły na śmieci. Miejsce to znajduje się bardzo blisko granicy z moją posesją. Czy umieszczenie śmietników w taki sposób jest zgodne z prawem?
Wszystko zależy od okoliczności sprawy, dokładnych odległości.
Śmietniki, a więc miejsca, w których będą znajdować się urządzenia przeznaczone do gromadzenia odpadów, nie mogą znajdować się w każdym miejscu posesji. Kluczowe jest zachowanie określonej odległości od pomieszczeń mieszkalnych oraz od granicy posesji. Odległość miejsc na pojemniki i kontenery na odpady stałe powinna wynosić co najmniej 10 m od okien i drzwi do budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi oraz co najmniej 3 m od granicy z sąsiednią działką. Wynika to z § 22 ust. 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. nr 75, poz. 690 ze zm.). Jeśli ma miejsce przebudowa istniejącej już zabudowy, powyższe odległości mogą być pomniejszone, jednak nie więcej niż o połowę, po uzyskaniu opinii państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego.
Warto pamiętać, że zachowanie wskazanych powyżej minimalnych odległości od granicy działki nie jest wymagane, jeżeli osłony lub pomieszczenia na odpady stykają się z podobnymi urządzeniami na działce sąsiedniej.
W zabudowie jednorodzinnej, zagrodowej i rekreacji indywidualnej dopuszcza się zmniejszenie wskazanych odległości od okien i drzwi do 3 m oraz od granicy działki do 2 m, a także sytuowanie zadaszonych osłon lub pomieszczeń na granicy działek, ale tylko wtedy, jeśli stykają się one z podobnymi urządzeniami na działce sąsiedniej, bądź też przy linii rozgraniczającej od strony ulicy. Odległość miejsc na pojemniki i kontenery na odpady stałe nie powinna być jednak zbyt duża - nie może wynosić więcej niż 80 m od najdalszego wejścia do obsługiwanego budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zamieszkania zbiorowego i użyteczności publicznej. Jednak wymaganie to nie dotyczy budynków na terenach zamkniętych.
Miejsce na pojemniki na odpady stałe powinno być oddalone co najmniej 10 m od okien i drzwi do budynków mieszkalnych i 3 m od granicy z sąsiednią działką.
Jeśli faktycznie powyższe odległości nie są zachowane, Czytelnik może zażądać wyjaśnień od inwestora bądź - jeżeli nie będą one przekonujące - zwrócić się do organu nadzoru z wnioskiem o zbadanie sprawy.
| ||||||||||||
|
||||||||||||
