Facebook

Jak szukać?»

Uwaga: Do 2 kwietnia 2024 r. część płatników składek przekazuje do ZUS zgłoszenia o pracy "szczególnej" ZUS ZSWA za 2023 r. Do 31 marca 2024 r. należy sporządzić i podpisać sprawozdanie finansowe za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US zeznań: CIT-8 i CIT-8AB za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US deklaracji: CIT-8E i CIT-8FR za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US informacji: IFT-2R, CIT-RB i CIT-CSR za 2023 r. 2 kwietnia 2024 r. (wtorek) mija ostateczny termin złożenia do US informacji: CIT-8ST, CIT-N1, CIT-N2, PIT-N1 i PIT-N2 według stanu na 31 grudnia 2023 r.
Aktualnie jesteś: Gofin.pl (strona główna)  »  Prawnik radzi  »  Lokale i nieruchomości  »   Uprawnienie do korzystania z mieszkania współmałżonka
POLECAMY
A A A  drukuj artykuł

Uprawnienie do korzystania z mieszkania współmałżonka

Gazeta Podatkowa nr 31 (968) z dnia 18.04.2013
Dawid Szwarc

Mieszkanie, w którym zamieszkujemy, mąż kupił jeszcze przed ślubem. Ponieważ dochodzi między nami do nieporozumień, obawiam się, że zostanę bez dachu nad głową. Nie mamy dzieci. Czy małżonkowi przysługuje jakaś ochrona i prawo do zajmowania takiego lokalu?

Skoro do nabycia mieszkania doszło jeszcze przed ślubem, tj. w okresie, gdy wspólności majątkowej nie było, lokal należy do majątku osobistego małżonka. W ustroju wspólności majątkowej, co do zasady, wszystko co małżonkowie nabywają (np. kupują), razem bądź osobno, zasila ich majątek wspólny, chyba że zachodzą wyjątki, m.in. takie jak powyższy. Nie oznacza to jednak, że Czytelniczka nie ma prawa korzystać z takiego mieszkania. Jeżeli bowiem prawo do mieszkania przysługuje jednemu małżonkowi, drugi małżonek jest uprawniony do korzystania z tego mieszkania w celu zaspokojenia potrzeb rodziny. Stanowi o tym art. 281 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego (Dz. U. z 2012 r. poz. 788 ze zm.).

W sytuacji opisanej w pytaniu ma miejsce właśnie taki przypadek. Mieszkanie męża jest bowiem wykorzystywane jako mieszkanie dla rodziny, którą małżonkowie założyli. Potrzeby rodziny to także potrzeby współmałżonka, nawet jeśli małżonkowie nie mają dzieci. Co więcej, zgodnie z orzecznictwem sądowym, małżonka właściciela mieszkania korzysta z mieszkania na prawach najemcy. Dlatego małżonek-właściciel nie może postępować ze współmałżonkiem (lokatorem) w dowolny sposób. Współmałżonkowi służy bowiem normalna ochrona prawna. Oznacza to, że jeśli w danym zakresie (tu: mieszkania) potrzeby rodziny są zaspokojone w inny sposób (np. gdy małżonkowie w przyszłości kupią wspólne mieszkanie), wówczas małżonek - co do zasady - nie ma prawa żądać umożliwienia mu korzystania z mieszkania należącego do majątku osobistego współmałżonka.

Na marginesie warto dodać, że powyższą regulację prawną stosuje się odpowiednio do przedmiotów urządzenia domowego. Przepisy nie definiują tego pojęcia. Przyjmuje się, że chodzi tu o rzeczy ruchome, stanowiące wyposażenie mieszkania. W przeciwieństwie do innych przepisów, tutaj nie zawęża się jego zakresu jedynie do "zwykłych" przedmiotów urządzenia domowego. Zatem w konsekwencji wspomnianym terminem objęte są także ponadstandardowe przedmioty urządzenia domowego (np. zestaw kina domowego, drogie meble itd.). Małżonek-właściciel nie może więc pozbawić współmałżonka nie tylko możliwości mieszkania w lokalu, ale również nie może np. wynosić z niego mebli i urządzeń domowych, o ile wszystko to służy potrzebom rodziny.

Więcej na ten temat w zasobach płatnych:

Lokale i nieruchomości - czytaj także:

 
Przydatne linki
 
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
 
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych.
Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.
W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.