Wyszukaj

Jak szukać?»

Do 30 kwietnia osoby fizyczne prowadzące księgi rachunkowe powinny przekazać do urzędu skarbowego sprawozdanie finansowe za 2014 r.30 kwietnia 2015 r. upływa termin przekazania do PFRON sprawozdania finansowego za 2014 r.Do 30 kwietnia 2015 r. należy złożyć PIT-36, PIT-36L, PIT-37, PIT-38 i PIT-39 za 2014 r.
Zamknij
A A A  poleć artykuł   drukuj artykuł

Naruszenie służebności drogi koniecznej

Gazeta Podatkowa nr 27 (964) z dnia 4.04.2013
Dawid Szwarc

Właściciel nieruchomości, przez którą przebiega wyznaczona sądownie droga konieczna, utrudnia mi korzystanie z niej. Służebność jest wpisana do księgi wieczystej. Co mogę zrobić, aby w legalny sposób przymusić sąsiada do respektowania przysługującego mi uprawnienia?

Skoro służebność ciąży na nieruchomości sąsiada, to ma on obowiązek znosić uciążliwość, jaką jest korzystanie (przechodzenie, przejeżdżanie) przez jego grunt w sposób oznaczony w treści orzeczenia ustanawiającego służebność. Jest to zasadne tym bardziej, że służebność drogi koniecznej ustanawia się za wynagrodzeniem. Służebność gruntowa dotyczy każdoczesnego właściciela danej nieruchomości.

W opisanej sytuacji Czytelnik ma prawo skorzystać przede wszystkim z tzw. roszczenia negatoryjnego, o którym mowa w art. 222 § 2 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 1964 r. nr 16, poz. 93 ze zm.). Roszczenie sprowadza się do tego, że w przypadku naruszania służebności w inny sposób niż przez pozbawienie faktycznego władztwa nad służebnością, uprawnionemu z tytułu służebności przysługuje roszczenie o przywrócenie stanu zgodnego z prawem i o zaniechanie naruszeń. Korzystając z tego roszczenia należy pamiętać przede wszystkim o wykazaniu istnienia uprawnienia ze służebności oraz udowodnieniu, że dochodzi do określonych naruszeń tego prawa.

Przed podjęciem formalnych kroków warto pisemnie zwrócić się do sąsiada z wezwaniem do zaprzestania uniemożliwiania korzystania z drogi. Jeśli sąsiad nie zmieni swojego postępowania, nie pozostanie nic innego jak skierowanie sprawy do sądu. W pozwie trzeba będzie dokładnie wskazać czego Czytelnik się domaga oraz opisać naruszenia, których dopuszcza się sąsiad. Pomocne może okazać się również załączenie dokumentacji zdjęciowej czy powołanie świadków.

Lokale i nieruchomości - czytaj także:

Aplikacja dla Księgowych ! - ASYSTENT GOFIN - POZNAJ I POBIERZ - www.asystent.gofin.pl
www.sklep.gofin.pl
POLECAMY
www.PrzewodnikPrenumeratora.gofin.pl
P R E N U M E R A T A
www.gazetapodatkowa.pl
WIĘCEJ NA TEN TEMAT W ZASOBACH PŁATNYCH
» Lokale i nieruchomości (700 tematów)
 
Sklep internetowy - sklep.gofin.plSklep internetowy - sklep.gofin.pl
 
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60