Firma zarządza nieruchomościami. Przy kilku budynkach mieszkalnych zlokalizowane są place zabaw. Do kogo należy obowiązek przeprowadzania ich kontroli? Czy urządzenia montowane na placach muszą spełniać jakieś normy?
Obowiązek zapewnienia stałego bezpieczeństwa użytkowania placów zabaw oraz innych miejsc służących rekreacji, w tym m.in. przeznaczonych dla małych dzieci, spoczywa na właścicielach i zarządcach tych nieruchomości. Zobowiązani są oni w szczególności do utrzymywania i użytkowania obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywania w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia właściwości użytkowych i sprawności technicznej. Obowiązek ten wynika z art. 61 ust. 1 Prawa budowlanego (Dz. U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623 ze zm.).
W kwestii, o której mowa w pytaniu, wypowiedział się ostatnio Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego. W komunikacie zamieszczonym na stronie internetowej Urzędu (www.gunb.gov.pl) zaznaczył, że: "(…) zgodnie z ustawą - Prawo budowlane obiektami budowlanym są również obiekty małej architektury umieszczone na placach zabaw i w innych miejscach rekreacji, m.in. piaskownice, huśtawki, drabinki, karuzele, bramki, urządzenia wspinaczkowe, zjeżdżalnie. Właściciele i zarządcy mają zatem obowiązek utrzymywania ich w należytym stanie technicznym, co wiąże się z wykonywaniem napraw i remontów, oraz poddawania bieżącej kontroli pod względem bezpieczeństwa użytkowania".
Natomiast jeśli chodzi o wymogi w zakresie bezpieczeństwa dla urządzeń montowanych na placach zabaw, to zostały one zawarte w szczególności w Polskich Normach z grupy PN-EN 1176:2009 Wyposażenie placów zabaw i nawierzchnie, w tym PN-EN 1176-2:2009 Wyposażenie placów zabaw i nawierzchnie - Część 2: Dodatkowe wymagania bezpieczeństwa i metody badań huśtawek oraz PN-EN 1176-7:2009 Wyposażenie placów zabaw i nawierzchnie - Część 7: Wytyczne instalowania, kontroli, konserwacji i eksploatacji.
Warto zaznaczyć, że właściciel bądź zarządca, który nie spełnia obowiązku utrzymania obiektu budowlanego w należytym stanie technicznym, użytkuje obiekt w sposób niezgodny z przepisami bądź też nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu budowlanego, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku.
| ||||||||||||
|
||||||||||||
